martes, 2 de julio de 2019

¡Con la Iglesia hemos topado!


En ocasiones nos toca formar parte de proyectos que se desarrollan en lugares o edificios emblemáticos. Es el caso del proyecto de demolición que presentamos en este reportaje. Se trata de los trabajos para la construcción de una salida de emergencia bajo el comedor del monasterio de Montserrat.

El entorno es majestuoso, pero tremendamente delicado a la hora de realizar demoliciones. Por supuesto, el uso del explosivo está totalmente vedado. Y tampoco se puede usar el martillo hidráulico, por el riesgo que entrañan para los lugares sagrados las vibraciones que se generan con el uso de herramienta potente.


La solución para llevar a cabo el proyecto es, una vez más, el CRAS, cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL. Además de la demolición sin explosiones, ruidos ni vibraciones molestas, el CRAS permite modular el tamaño de los restos de la demolición, lo cual se ha mostrado de especial interés en este proyecto, ya que ha permitido diseñar la demolición para que el desescombro se haya podido realizar a mano, sin necesidad de utilizar camión en el entorno de la basílica.

 El proyecto consistía en la la realización de un vaciado en terreno granítico para la construcción de un corredor de unos 20 m³ de material, concretamente de 11m largo x 1,2m ancho x 1,5m alto. La cantidad de cemento demoledor utilizada ha sido ligeramente superior a los 300 kg, a razón de unos 15 kg de producto por cada metro cúbico eliminado.

 Para la aplicación del producto se han realizado perforaciones de 40 mm de diámetro, con una separación de entre 20 y 30 cm entre perforaciones, para conseguir escombro de peso manejable para su retirada a mano.


Una vez realizado el vaciado, se completó la construcción del pasadizo de seguridad, sin alterar para ello la paz de un entorno creado para la tranquilidad.



viernes, 14 de junio de 2019

El CRAS, una inversión que multiplica la rentabilidad



El uso de CRAS, cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL, es una opción ventajosa a la hora de realizar demoliciones, en facilidad de uso, tiempo, y empleo de recursos económicos. La no necesidad de utilizar maquinaria pesada, ni de implementar las medidas de seguridad necesarias en el caso de usarse explosivos, reduce el coste por metro cúbico demolido.


Cuando el resultado de la demolición es una ganancia en metros cuadrados construidos en zonas en los que el metro cuadrado es escaso y, por ello, caro, la inversión realizada en el CRAS genera una rentabilidad realmente elevada.


Este es el caso del proyecto que mostramos en este reportaje. En una zona urbana en montaña, el objetivo consistía en ganar volumen en profundidad, realizando un vaciado en un terreno granítico. El CRAS es una alternativa excelente para este tipo de proyectos. Permite llevar a cabo demoliciones importantes sin afectar al entorno, incluso muy próximo, de manera que el trabajo de vaciado puede llevarse a cabo de manera imperceptible para el vecindario y sin afectar la actividad económica del entorno.

En el caso que nos ocupa, para la demolición del suelo granítico se realizaron perforaciones de diámetro 70 mm,  distribuidos de acuerdo con las indicaciones de uso del CRAS, y el asesoramiento de los especialistas de Kayati SL.


El diámetro de 70 mm es el mayor que se considera adecuado para el buen funcionamiento del CRAS. El producto utilizado para realizar la demolición fue el CRAS Amarillo, una de las variantes del cemento expansivo de Kayati SL, que se consideró la más adecuada dadas las condiciones de temperatura en la que se llevó a cabo la demolición así como el diámetro empleado.


El desescombro del solar en el que se llevó a cabo la demolición pudo efectuarse antes de las 48 horas de la aplicación del CRAS, permitiendo la continuación de los trabajos para aprovechar en metros cuadrados -o sea, en euros- los metros cúbicos eliminados gracias a la ayuda del cemento demoledor.

viernes, 3 de mayo de 2019

A la segunda, la vencida


La solución a los problemas no siempre se encuentra a la primera. Por ejemplo, en el proyecto de demolición que mostramos este mes, la primera opción elegida para demoler una roca suelta en un solar fue el martillo eléctrico. Con esta tecnología no se consiguió el objetivo. La roca se resistió.


Los responsables del proyecto pensaron, como segunda alternativa, el uso de maquinaria pesada. Sin embargo, se terminaron decantando por el uso del CRAS, cemento demoledor fabricado por la empresa alavesa Kayati SL.

La demolición de rocas, bolos y bloques de hormigón es una de las tareas que se realizan habitualmente con cemento demoledor. Las características de la demolición con cemento demoledor permite realizar la tarea sin uso de maquinaria pesada, en un tiempo predecible, sin ruidos ni vibraciones, y sin el riesgo que se genera cuando se usan explosivos.

En el caso que nos ocupa, la roca tenía una medidas de 2,40 metros por 1,20 metros, con 0,50 metros de profundidad.

Con estas dimensiones, el proceso de la demolición comenzó con la perforación. Se utilizó broca de 25 mm de diámetro, y se realizaron perforaciones de 40 cm de profundidad, distribuidos a una distancia entre ellos de 20 cm.
Una segunda roca de dimensiones menores se hizo una perforación similar pero se vertió el CRAS en la mitad de los agujeros, de manera alterna. Con estos parámetros, la rotura se produjo en 24 horas, un tiempo muy ajustado. La retirada de escombros tras la demolición se realiza de manera sencilla.



El tiempo de demolición, reducido y predecible, sitúa a la demolición con cemento expansivo como una de las soluciones favoritas de los responsables de llevar a cabo proyectos de demolición. En el caso que nos ocupa, permitió realizar un trabajo que se había complicado por una primera elección de tecnología poco satisfactoria. Esta vez, a la segunda fue la vencida.

lunes, 8 de abril de 2019

Demoler sin romper





La rehabilitación de edificios antiguos presenta retos sugestivos al mundo de la demolición. Se trata generalmente no solo de conservar elementos de imagen -fachadas, por ejemplo- sino también de mantener la integridad estructural de edificios que no siempre están en el mejor de los estados de conservación.






Mostramos imágenes de un proyecto llevado a cabo con el CRAS, cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL. Se trata de una obra de rehabilitación en un edificio en el que había que conservar la fachada y también un antiguo depósito de agua, situado en el interior, y que presentaba problemas de fragilidad en su estructura. En el proyecto de rehabilitación se contemplaba, además, la instalación de un ascensor interior, para cuya instalación se necesitaba realizar una perforación.




Para llevar a cabo este proyecto se descartó inmediatamente el uso de explosivos, al realizarse la obra en el interior de un edificio con elementos que debían de conservarse. La opción de utilizar martillos hidráulicos o neumáticos fue el siguiente descarte, debido a la debilidad estructural del depósito de agua sito en el interior del edificio.



Con estos condicionantes, la demolición mediante cemento demoledor se mostró como la solución más adecuada. Se trata de una tecnología que realiza la demolición de rocas u hormigón sin necesidad de explosiones, sin ruidos ni vibraciones, por lo que el entorno próximo se ve afectada mínimamente. Además, es una tecnología sencilla de aplicar, económica y rápida, permitiendo el retirado de escombros a partir de las 48 horas de la aplicación del CRAS.





En las fotos que incluimos en esta nota se observan los diversos pasos que se llevan a cabo para realizar la demolición. En primer lugar se realiza la perforación de la zona a demoler, de acuerdo con las indicaciones del fabricante en cuanto a diámetro, profundidad y distribución de los agujeros. Mientras tanto, el CRAS se mezcla con agua en las proporciones adecuadas, y se vierte en las perforaciones. Al cabo de unas horas comienza la demolición al desarrollarse en el CRAS una reacción expansiva por hidratación, con la presión suficiente como para demoler la roca o el hormigón en un periodo de entre 24 y 48 horas.



Todo el proceso se lleva a cabo siguiendo las instrucciones del producto, y Kayati SL, fabricante del CRAS, pone a disposición de sus clientes su experiencia de más de veinte años en el mundo de la demolición para que los proyectos se lleven a cabo con éxito, como sucedió en el proyecto que mostramos en esta nota.

lunes, 4 de marzo de 2019

Un nuevo cliente satisfecho


La labor comercial de Kayati SL, fabricante del cemento demoledor CRAS, consiste tanto en dar a conocer el producto como, de manera notable, en dar a conocer la tecnología de la demolición sin explosiones mediante cemento expansivo. Esta “transferencia de tecnología” viene muchas veces de la mano de clientes satisfechos, que hablan del CRAS y sus virtudes en sus entornos profesionales, y que constituyen una fuerza importante de ventas indirectas para Kayati SL.

El desarrollo tecnológico que hay detrás del cemento demoledor no siempre es conocido por los contratistas del mundo de la construcción y las obras públicas, que se ven una situación delicada cuando han de llevar a cabo una demolición en un entorno en el que no es posible usar explosivos.

En el caso que se muestra en imágenes en esta nota, la presencia de un bolo impedía el acceso de maquinaria a una zona de trabajo, en el entorno de una vía de comunicación. El uso de explosivos estaba prácticamente prohibido. El tráfico no podía verse afectado por este trabajo. El ruido, las vibraciones o las proyecciones de escombro, asociadas a la demolición por explosivos, solo podían evitarse mediante el uso del CRAS, y Kayati SL se encargó de dar a conocer esta tecnología a los responsables del trabajo. Como ventaja adicional para éstos, el uso del CRAS no requiere de permisos especiales, reduciendo así los costes administrativos y el tiempo de llevar a cabo la demolición.
Como es habitual entre los clientes que descubren por primera vez las ventajas del CRAS, en este caso Kayati ha ganado no solo un cliente, sino un prescriptor de una tecnología que convence cuando se conoce.

La empresa encargada de realizar el trabajo en la zona en la que se llevó a cabo esta demolición está recomendando la demolición expansiva sin explosivos. El cliente, una vez más, se ha convertido en apóstol de la tecnología que se plasma en el CRAS.
La satisfacción de los clientes de Kayati SL es doblemente apreciada por esta empresa, por constituir en primer lugar un reconocimiento a la calidad del producto y a las bondades de la tecnología de la demolición por cemento expansivo, y por constituir una acción comercial no buscada, que llega por el “boca a boca” generado por estos clientes satisfechos.

miércoles, 6 de febrero de 2019

Vaciado en zonas pobladas: cuando el CRAS es imbatible

Las personas que siguen de cerca estas publicaciones que hacemos sobre trabajos realizados con el CRAS, cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL, conocen ya las virtudes de este producto cuando se trata de hacer demoliciones en zonas pobladas, y también en zonas de montaña 


Las características de la demolición con cemento expansivo -sin explosiones, usando maquinaria ligera- hacen de esta modalidad la más adecuada para la demolición cerca de viviendas, y dentro de los cementos demoledores, el CRAS ocupa el lugar reservado al líder de esta tecnología, por investigación, rendimiento y servicio. Con más de 25 años en el mercado y un dilatada experiencia en demoliciones de todo tipo y en más de treinta países, Kayati SL es la referencia para el sector.


 Podemos observar el desarrollo del vaciado desde las perforaciones hasta la demolición.

 La proximidad de viviendas a la zona de la demolición no supone un problema para el CRAS. La tecnología basada en la reacción de hidratación permite realizar demoliciones con una precisión casi quirúrgica, y sin riesgo para la integridad de vecinos y edificaciones.



Las diversas modalidades de comercialización que ofrece Kayati SL -venta directa del producto, demolición a precio cerrado a través de empresas colaboradoras, asesoramiento en los proyectos de demolición- convierte al CRAS en el aliado ideal a la hora de realizar cualquier tipo de demolición. No duden en contactar con nosotros para que examinemos su caso y le ofrezcamos la solución más adecuada a sus necesidad de demolición.

martes, 1 de enero de 2019

Ganamos espacio a la montaña

La economía de las zonas de montaña es una historia de amor y odio con la orografía. Las mismas montañas que generan riqueza se muestran parcas a la hora de ceder espacio para la implantación humana. Construir en zona montañosa tiene sus particularidades, una de las cuales es que, en ocasiones, hay que crearse el espacio donde edificar. Los desmontes y terraplenes son comunes tanto en la construcción de edificaciones como en la de infraestructuras. Y el CRAS, cemento demoledor no explosivo fabricado por la firma alavesa Kayati SL, es un aliado en la lucha por el espacio en terreno montañoso.
Las imágenes que acompañan esta nota corresponden a un desmonte realizado en una zona montañosa de interior. El objetivo, robarle metros cuadrados a la montaña, para permitir la mejora viaria y la construcción de un edificio.



El uso del CRAS en este proyecto permite, de entrada, la viabilidad del mismo. Al tratarse de un trabajo de demolición realizado en zona habitada, el uso de explosivos estaba totalmente proscrito por razones de seguridad. El CRAS realiza la demolición por expansión, sin explosiones, ruido ni vibraciones molestas. En casos como el que nos ocupa, de la única manera posible.

 El trabajo de demolición se realizó, además de con seguridad, con rapidez y economía, otras dos de las virtudes del producto elaborado por Kayati SL. En las imágenes pueden observarse las marcas de las perforaciones llevadas a cabo para permitir el vertido del mortero fabricado con CRAS.




Además de solucionar el problema mayor del desmonte, el CRAS resultó útil para realizar alguna demolición menor, como la del bolo que se observa en la imagen de la derecha, y que constituía un obstáculo para la continuación de las obras en el lugar donde se llevó a cabo el vaciado. Todo ello, con un producto fácil de aplicar y sin necesidad de permisos para llevar a cabo la demolición.

El resultado final acabó siendo una nueva pequeña victoria en la eterna batalla entre el ser humano y la montaña, esta vez amigable, dadas las características respetuosas con el Medio Ambiente del CRAS.