El CRAS ayuda en la promoción inmobiliara

Durante la participación de Kayati SL en Futurallia Tunis 2018, convención de negocios internacional celebrada los días 15 y 16 de noviembre en Túnez, tuvimos ocasión de presentar el CRAS a diversos agentes económicos de Túnez, Egipto, Libia, Costa de Marfil, Argelia y otros países africanos.  La experiencia resultó enriquecedora para ambas partes. Tuvimos ocasión de dar a conocer a nuestros interlocutores la tecnología de demolición sin explosiones que tiene al CRAS como estandarte tecnológicamente más avanzado, y pudimos palpar de primera mano las necesidades de unos mercados con sus propias especificidades.

 Durante las entrevistas con empresarios de la construcción y la promoción inmobiliaria surgió siempre el problema que éstos se encuentran cuando, a la hora de acondicionar un terreno previamente al inicio de los trabajos de construcción de viviendas, aparece un bolo de roca en el terreno. Estos bolos son zonas del terreno que no pueden ser aprovechadas actualmente, que condicionan la distribución de las edificaciones y que, el final, son pérdidas para las empresas promotoras.

La posibilidad de eliminar los bolos de manera rápida y segura que ofrece el CRAS ha sido muy bien recibida por nuestros interlocutores, que han descubierto en el cemento demoledor fabricado por la empresa alavesa Kayati SL una herramienta que les simplifica la vida y les permite evitar pérdidas.

 La experiencia de Kayati SL en este tipo de demoliciones es muy amplia, y ha sido recogida profusamente en la documentación sobre proyectos que publicamos en nuestra web. En esta nota mostramos un ejemplo más. Las primeras fotos corresponden a la roca que hay que eliminar y las perforaciones realizadas en la misma para proceder a su demolición con CRAS, con diámetro de 35mm y distancias entre 0.30m y 0.40m.

 Vemos posteriormente la evolución de la rotura, que se realiza en un plazo de entre 24 y 48 horas tras el llenado de los agujeros perforados con el mortero preparado con el CRAS, gracias a la fuerza expansiva generada en la reacción de hidratación del CRAS.

El proceso se desarrolla sin necesidad de permisos especiales, al no producirse explosión. Tampoco se generan ruidos ni vibraciones que puedan afectar al entorno próximo a la zona de trabajo. Se trata de un procedimiento sencillo, limpio y eficiente, que soluciones problemas y pone en valor zonas de los solares que, de otra forma, estarían perdidas para la edificación.
Por estas razones, el CRAS fue uno de los protagonistas de Futurallia Tunis, donde se postuló como un elemento de apoyo en el desarrollo de la construcción y la promoción inmobiliaria en los países participantes.

Doce razones para usar el CRAS

1.- Fácil de usar El CRAS se aplica usando maquinaria ligera de perforación. No requiere de permisos al no ser explosivo.	2.- Eficiencia La demolición con el CRAS es, por tiempo y coste, uno de los métodos más eficientes.	3.- Seguridad El CRAS es demolición sin explosiones ni vibraciones. Ideal para demoliciones en zonas urbanas.
4.- Rapidez En 48 horas tras la aplicación del CRAS se produce la rotura y se puede proceder al desescombro.	5.- Predecible Se puede planificar la demolición, sabiendo cuándo comienza y cuándo va a estar completada.	6.- Tecnología Desarrollado en un centro tecnológico, su patente es la última aprobada para cementos demoledores.

7.- Múltiples aplicaciones El CRAS se utiliza en la demolición de rocas, hormigón, canteras, diques, demoliciones submarinas, domésticas, zonas urbanas, carreteras...	8.- A cualquier temperatura El CRAS, a través de sus diversas modalidades, puede ser utilizado en un amplio rango de temperaturas, desde el Ártico al Euador .	9.- Un producto premiado El CRAS, y su fabricante, Kayati SL han recibido varios premios de las asociaciones profesionales del sector de la demolición.
10.- Líderes del mercado El CRAS es un producto consolidado, que se comercializa en cuatro continentes.	11.- Garantía de calidad Kayati SL cuenta con acreditaciones de calidad según las normas más avanzadas.	12.- Apoyo de Kayati SL Kayati SL, fabricante del CRAS, pone a disposición de sus clientes más de dos décadas de experiencia en todo tipo de demoliciones.

Una piedra en el camino

Una de las aplicaciones más vistosas del CRAS, cemento demoledor no explosivo fabricado por la firma alavesa Kayati SL, es la demolición de bolos, rocas sueltas que aparecen de diversas maneras en terrenos, bien enterrados, bien en superficie, y que en muchos casos suponen un obstáculo para la realización de determinados proyectos o, simplemente, estorban.

En las imágenes que incluimos en esta nota informativa puede apreciarse el proceso de demolición de dos de estos bolos, situados inicialmente en un solar, ocupando un espacio que dificultaba la utilización del terreno para otros fines.

La eliminación de estos bolos ser realizó utilizando las propiedades del CRAS, producto con el que se realizan demoliciones sin recurrir a explosivos, aprovechando la fuerza expansiva generada por la reacción de hidratación del CRAS.

Se trata de un trabajo sencillo que, si se realiza siguiendo las instrucciones proporcionadas por Kayati SL para el uso del CRAS, se realiza con un rendimiento óptimo en un plazo breve y con un coste ajustado.

El primer paso para la demolición de bolos como estos consiste en realizar la perforación de los mismos, con diámetro de broca y profundidad de acuerdo con las instrucciones del fabricante. La distribución de las perforaciones en este caso se realizó en tresbolillo, para conseguir un tamaño de los restos de demolición fácilmente manejable a la hora del desescombro.

La preparación del mortero con el CRAS y su posterior vertido en las perforaciones son los pasos siguientes, tras los cuales toca esperar a que el cemento demoledor realice su trabajo y se produzca la rotura de la roca. En un plazo inferior a las 48 horas, ésta suele producirse hasta el punto de dejar los bolos reducidos a escombros, que pueden ser retirados con facilidad.

Este proceso no requiere de maquinaria pesada, ni de permisos administrativos. Por estas razones, entre otras, el CRAS es la opción preferida por muchos responsables de proyecto a la hora de llevar a cabo trabajos de demolición.

Puede encontrarse información sobre aplicaciones y uso del CRAS en www.kayati.com.

La AEDED reconoce a Kayati SL

El pasado 25 de septiembre, en el marco del Foro de la Deconstrucción 2018, la Asociación Española de Demolición, Descontaminación, Corte y Perforación, AEDED, nos hizo entrega de una placa, como reconocimiento a su trabajo y dedicación.

La placa fue entregada al distribuidor de Kayati SL en la zona Centro por parte del presidente de AEDED, el señor Pablo Budía.

Desde Kayati SL agradecemos a la AEDED esta distinción, y deseamos que nuestra cooperación con esta asociación siga siendo tan provechosa en el futuro con lo ha sido hasta ahora.

Aliados de las alturas

El uso del CRAS, cemento demoledor fabricado por la empresa alavesa Kayati SL, en proyectos realizados en zonas montañosas, es una fuente casi inagotable de clientes satisfechos y de imágenes que nos sentimos orgullosos de mostrar en estos reportajes.

Este tipo de proyectos presentan problemáticas específicas: elevadas pendientes, acceso difícil, presencia en ocasiones de edificaciones próximas o vías de comunicación, requerimientos medioambientales… Situaciones todas ellas que obligan a los contratistas de demolición a dar lo mejor de sí mismos. El CRAS es un recurso que ayuda llevar a cabo de manera satisfactoria este tipo de trabajos. La combinación de producto y asesoramiento que ofrece Kayati SL es un aliado de primer orden para la demolición. 

La demolición no explosiva, basada en la fuerza expansiva generada por la reacción de hidratación que se produce en el cemento demoledor permite llevar a cabo demoliciones sin afectación al entorno, con un uso limitado de maquinaria auxiliar y en tiempo reducido.

Estas ventajas hacen de esta opción la más conveniente en una buena parte de proyectos de demolición en altura. En las imágenes que presentamos recorremos varias fases del proceso de demolición realizada mediante cemento expansivo: perforación, rotura y desescombro.

El resultado en este caso es un desmonte que permitirá la construcción de viviendas en un entorno con unas vistas excelentes, rodeado de otras viviendas, cuyos habitantes ha visto alterada mínimamente su forma de vida mientras se llevaba a cabo la demolición, gracias a las características amigables para el entorno del cemento demoledor CRAS.

Cuando el tiempo es muy importante

La combinación del uso del CRAS, cemento demoledor no explosivo, con otros métodos de demolición puede ayudar a reducir de manera importante los tiempos en los proyectos de demolición.

En el proyecto del cual mostramos imágenes en esta nota se combinó el uso de dos martillos hidráulicos con el CRAS. El trabajo consistía en un vaciado para la construcción posterior de un centro comercial. El terreno contenía granito, para cuya demolición se utilizó el CRAS amarillo, mientras que en las zonas con menos dificultad la demolición se realizó mediante el uso de los martillos hidráulicos.

Para la aplicación del CRAS se realizaron perforaciones de diámetro 38 mm, con una separación entre perforación de 40 cm. Esta malla básica se modificó en función de la dificultad específica de alguna zona concreta del terreno.

Estos parámetros son los que definen básicamente el proceso de demolición. Tanto las instrucciones del producto como las indicaciones de los especialistas de Kayati SL, fabricante del CRAS, permiten a los contratistas de obra realizar las demoliciones de la manera más eficiente.

En este proyecto la demolición se llevó a cabo de manera especialmente rápida, dada la premura de tiempo con la que se contaba para su realización. Para ello, se procedió a utilizar los martillos hidráulicos en las zonas en las que se había aplicado el CRAS nada más hacer efecto éste y producirse la rotura. Ya con el granito roto, el proceso de desescombro podía realizarse de manera ágil, minimizando tiempos muertos y aprovechando al máximo el tiempo de la maquinaria.

Finalmente, el vaciado se realizó en los exigentes plazos previstos y la obra pudo continuar de acuerdo con la planificación realizada, gracias a la participación del CRAS.

El CRAS, un método de altura

La atracción que experimenta el ser humano por las alturas se manifiesta, entre otras cosas, en el deseo de vivir en lo más alto. Hace siglos, este deseo tenía una utilidad práctica: en tiempos de guerra, las alturas permitían una mejor defensa, y castros, alcazabas, castillos… ocupaban las cumbres y, a su alrededor, se implantaban pueblos y ciudades.

Hoy en día, las alturas siguen atrayéndonos, llevándonos a querer vivir en el límite entre el suelo y el cielo. La construcción de viviendas en zonas elevadas presenta, en ocasiones, problemas ligados a la naturaleza del terreno. En el caso que vemos en este reportaje, el proyecto para la edificación de una vivienda unifamiliar en una zona elevada sobre el litoral se encontró con la necesidad de realizar un vaciado en una zona ocupada por un bolo de roca. La demolición de éste se convirtió en un problema previo a la edificación, con las circunstancias de que el terreno se encontraba rodeado de otras viviendas y próximo a vías de comunicación, lo que hacía imposible el uso del explosivo.

Este tipo de trabajos son perfectos para el uso del CRAS, el cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL. Este producto permite realizar una demolición rápida, sin necesidad del uso de explosivos y sin tener que disponer de maquinaria pesada para su aplicación.

El escombro que se obtiene de la demolición con el CRAS es fácilmente retirado con medios convencionales. El proceso es sencillo, y las instrucciones de uso del CRAS permiten su utilización sin complicaciones en prácticamente cualquier entorno geográfico y condiciones de temperatura.

El final de la demolición permite el inicio de la construcción. El resultado de ésta es espectacular, con unas vistas de las que solo se puede disfrutar desde las alturas.

En definitiva, la propuesta que ofrece Kayati SL a través del CRAS a sus clientes es la tranquilidad de la experiencia y el servicio que dan más de 25 años de presencia en el mercado y de una constante mejora en el producto, lo que se traduce en demoliciones realizadas de manera satisfactoria y en clientes satisfechos.