Demoler sin romper

La rehabilitación de edificios antiguos presenta retos sugestivos al mundo de la demolición. Se trata generalmente no solo de conservar elementos de imagen -fachadas, por ejemplo- sino también de mantener la integridad estructural de edificios que no siempre están en el mejor de los estados de conservación.

Mostramos imágenes de un proyecto llevado a cabo con el CRAS, cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL. Se trata de una obra de rehabilitación en un edificio en el que había que conservar la fachada y también un antiguo depósito de agua, situado en el interior, y que presentaba problemas de fragilidad en su estructura. En el proyecto de rehabilitación se contemplaba, además, la instalación de un ascensor interior, para cuya instalación se necesitaba realizar una perforación.

Para llevar a cabo este proyecto se descartó inmediatamente el uso de explosivos, al realizarse la obra en el interior de un edificio con elementos que debían de conservarse. La opción de utilizar martillos hidráulicos o neumáticos fue el siguiente descarte, debido a la debilidad estructural del depósito de agua sito en el interior del edificio.

Con estos condicionantes, la demolición mediante cemento demoledor se mostró como la solución más adecuada. Se trata de una tecnología que realiza la demolición de rocas u hormigón sin necesidad de explosiones, sin ruidos ni vibraciones, por lo que el entorno próximo se ve afectada mínimamente. Además, es una tecnología sencilla de aplicar, económica y rápida, permitiendo el retirado de escombros a partir de las 48 horas de la aplicación del CRAS.

En las fotos que incluimos en esta nota se observan los diversos pasos que se llevan a cabo para realizar la demolición. En primer lugar se realiza la perforación de la zona a demoler, de acuerdo con las indicaciones del fabricante en cuanto a diámetro, profundidad y distribución de los agujeros. Mientras tanto, el CRAS se mezcla con agua en las proporciones adecuadas, y se vierte en las perforaciones. Al cabo de unas horas comienza la demolición al desarrollarse en el CRAS una reacción expansiva por hidratación, con la presión suficiente como para demoler la roca o el hormigón en un periodo de entre 24 y 48 horas.

Todo el proceso se lleva a cabo siguiendo las instrucciones del producto, y Kayati SL, fabricante del CRAS, pone a disposición de sus clientes su experiencia de más de veinte años en el mundo de la demolición para que los proyectos se lleven a cabo con éxito, como sucedió en el proyecto que mostramos en esta nota.

Un nuevo cliente satisfecho

La labor comercial de Kayati SL, fabricante del cemento demoledor CRAS, consiste tanto en dar a conocer el producto como, de manera notable, en dar a conocer la tecnología de la demolición sin explosiones mediante cemento expansivo. Esta “transferencia de tecnología” viene muchas veces de la mano de clientes satisfechos, que hablan del CRAS y sus virtudes en sus entornos profesionales, y que constituyen una fuerza importante de ventas indirectas para Kayati SL.

El desarrollo tecnológico que hay detrás del cemento demoledor no siempre es conocido por los contratistas del mundo de la construcción y las obras públicas, que se ven una situación delicada cuando han de llevar a cabo una demolición en un entorno en el que no es posible usar explosivos.

En el caso que se muestra en imágenes en esta nota, la presencia de un bolo impedía el acceso de maquinaria a una zona de trabajo, en el entorno de una vía de comunicación. El uso de explosivos estaba prácticamente prohibido. El tráfico no podía verse afectado por este trabajo. El ruido, las vibraciones o las proyecciones de escombro, asociadas a la demolición por explosivos, solo podían evitarse mediante el uso del CRAS, y Kayati SL se encargó de dar a conocer esta tecnología a los responsables del trabajo. Como ventaja adicional para éstos, el uso del CRAS no requiere de permisos especiales, reduciendo así los costes administrativos y el tiempo de llevar a cabo la demolición.

Como es habitual entre los clientes que descubren por primera vez las ventajas del CRAS, en este caso Kayati ha ganado no solo un cliente, sino un prescriptor de una tecnología que convence cuando se conoce.

La empresa encargada de realizar el trabajo en la zona en la que se llevó a cabo esta demolición está recomendando la demolición expansiva sin explosivos. El cliente, una vez más, se ha convertido en apóstol de la tecnología que se plasma en el CRAS.

La satisfacción de los clientes de Kayati SL es doblemente apreciada por esta empresa, por constituir en primer lugar un reconocimiento a la calidad del producto y a las bondades de la tecnología de la demolición por cemento expansivo, y por constituir una acción comercial no buscada, que llega por el “boca a boca” generado por estos clientes satisfechos.

Vaciado en zonas pobladas: cuando el CRAS es imbatible

Las personas que siguen de cerca estas publicaciones que hacemos sobre trabajos realizados con el CRAS, cemento demoledor fabricado por la firma alavesa Kayati SL, conocen ya las virtudes de este producto cuando se trata de hacer demoliciones en zonas pobladas, y también en zonas de montaña 

Las características de la demolición con cemento expansivo -sin explosiones, usando maquinaria ligera- hacen de esta modalidad la más adecuada para la demolición cerca de viviendas, y dentro de los cementos demoledores, el CRAS ocupa el lugar reservado al líder de esta tecnología, por investigación, rendimiento y servicio. Con más de 25 años en el mercado y un dilatada experiencia en demoliciones de todo tipo y en más de treinta países, Kayati SL es la referencia para el sector.

 Podemos observar el desarrollo del vaciado desde las perforaciones hasta la demolición.

 La proximidad de viviendas a la zona de la demolición no supone un problema para el CRAS. La tecnología basada en la reacción de hidratación permite realizar demoliciones con una precisión casi quirúrgica, y sin riesgo para la integridad de vecinos y edificaciones.

Las diversas modalidades de comercialización que ofrece Kayati SL -venta directa del producto, demolición a precio cerrado a través de empresas colaboradoras, asesoramiento en los proyectos de demolición- convierte al CRAS en el aliado ideal a la hora de realizar cualquier tipo de demolición. No duden en contactar con nosotros para que examinemos su caso y le ofrezcamos la solución más adecuada a sus necesidad de demolición.

Ganamos espacio a la montaña

La economía de las zonas de montaña es una historia de amor y odio con la orografía. Las mismas montañas que generan riqueza se muestran parcas a la hora de ceder espacio para la implantación humana. Construir en zona montañosa tiene sus particularidades, una de las cuales es que, en ocasiones, hay que crearse el espacio donde edificar. Los desmontes y terraplenes son comunes tanto en la construcción de edificaciones como en la de infraestructuras. Y el CRAS, cemento demoledor no explosivo fabricado por la firma alavesa Kayati SL, es un aliado en la lucha por el espacio en terreno montañoso.

Las imágenes que acompañan esta nota corresponden a un desmonte realizado en una zona montañosa de interior. El objetivo, robarle metros cuadrados a la montaña, para permitir la mejora viaria y la construcción de un edificio.

El uso del CRAS en este proyecto permite, de entrada, la viabilidad del mismo. Al tratarse de un trabajo de demolición realizado en zona habitada, el uso de explosivos estaba totalmente proscrito por razones de seguridad. El CRAS realiza la demolición por expansión, sin explosiones, ruido ni vibraciones molestas. En casos como el que nos ocupa, de la única manera posible.

 El trabajo de demolición se realizó, además de con seguridad, con rapidez y economía, otras dos de las virtudes del producto elaborado por Kayati SL. En las imágenes pueden observarse las marcas de las perforaciones llevadas a cabo para permitir el vertido del mortero fabricado con CRAS.

Además de solucionar el problema mayor del desmonte, el CRAS resultó útil para realizar alguna demolición menor, como la del bolo que se observa en la imagen de la derecha, y que constituía un obstáculo para la continuación de las obras en el lugar donde se llevó a cabo el vaciado. Todo ello, con un producto fácil de aplicar y sin necesidad de permisos para llevar a cabo la demolición.

El resultado final acabó siendo una nueva pequeña victoria en la eterna batalla entre el ser humano y la montaña, esta vez amigable, dadas las características respetuosas con el Medio Ambiente del CRAS.

El CRAS ayuda en la promoción inmobiliara

Durante la participación de Kayati SL en Futurallia Tunis 2018, convención de negocios internacional celebrada los días 15 y 16 de noviembre en Túnez, tuvimos ocasión de presentar el CRAS a diversos agentes económicos de Túnez, Egipto, Libia, Costa de Marfil, Argelia y otros países africanos.  La experiencia resultó enriquecedora para ambas partes. Tuvimos ocasión de dar a conocer a nuestros interlocutores la tecnología de demolición sin explosiones que tiene al CRAS como estandarte tecnológicamente más avanzado, y pudimos palpar de primera mano las necesidades de unos mercados con sus propias especificidades.

 Durante las entrevistas con empresarios de la construcción y la promoción inmobiliaria surgió siempre el problema que éstos se encuentran cuando, a la hora de acondicionar un terreno previamente al inicio de los trabajos de construcción de viviendas, aparece un bolo de roca en el terreno. Estos bolos son zonas del terreno que no pueden ser aprovechadas actualmente, que condicionan la distribución de las edificaciones y que, el final, son pérdidas para las empresas promotoras.

La posibilidad de eliminar los bolos de manera rápida y segura que ofrece el CRAS ha sido muy bien recibida por nuestros interlocutores, que han descubierto en el cemento demoledor fabricado por la empresa alavesa Kayati SL una herramienta que les simplifica la vida y les permite evitar pérdidas.

 La experiencia de Kayati SL en este tipo de demoliciones es muy amplia, y ha sido recogida profusamente en la documentación sobre proyectos que publicamos en nuestra web. En esta nota mostramos un ejemplo más. Las primeras fotos corresponden a la roca que hay que eliminar y las perforaciones realizadas en la misma para proceder a su demolición con CRAS, con diámetro de 35mm y distancias entre 0.30m y 0.40m.

 Vemos posteriormente la evolución de la rotura, que se realiza en un plazo de entre 24 y 48 horas tras el llenado de los agujeros perforados con el mortero preparado con el CRAS, gracias a la fuerza expansiva generada en la reacción de hidratación del CRAS.

El proceso se desarrolla sin necesidad de permisos especiales, al no producirse explosión. Tampoco se generan ruidos ni vibraciones que puedan afectar al entorno próximo a la zona de trabajo. Se trata de un procedimiento sencillo, limpio y eficiente, que soluciones problemas y pone en valor zonas de los solares que, de otra forma, estarían perdidas para la edificación.
Por estas razones, el CRAS fue uno de los protagonistas de Futurallia Tunis, donde se postuló como un elemento de apoyo en el desarrollo de la construcción y la promoción inmobiliaria en los países participantes.

Doce razones para usar el CRAS

1.- Fácil de usar El CRAS se aplica usando maquinaria ligera de perforación. No requiere de permisos al no ser explosivo.	2.- Eficiencia La demolición con el CRAS es, por tiempo y coste, uno de los métodos más eficientes.	3.- Seguridad El CRAS es demolición sin explosiones ni vibraciones. Ideal para demoliciones en zonas urbanas.
4.- Rapidez En 48 horas tras la aplicación del CRAS se produce la rotura y se puede proceder al desescombro.	5.- Predecible Se puede planificar la demolición, sabiendo cuándo comienza y cuándo va a estar completada.	6.- Tecnología Desarrollado en un centro tecnológico, su patente es la última aprobada para cementos demoledores.

7.- Múltiples aplicaciones El CRAS se utiliza en la demolición de rocas, hormigón, canteras, diques, demoliciones submarinas, domésticas, zonas urbanas, carreteras...	8.- A cualquier temperatura El CRAS, a través de sus diversas modalidades, puede ser utilizado en un amplio rango de temperaturas, desde el Ártico al Euador .	9.- Un producto premiado El CRAS, y su fabricante, Kayati SL han recibido varios premios de las asociaciones profesionales del sector de la demolición.
10.- Líderes del mercado El CRAS es un producto consolidado, que se comercializa en cuatro continentes.	11.- Garantía de calidad Kayati SL cuenta con acreditaciones de calidad según las normas más avanzadas.	12.- Apoyo de Kayati SL Kayati SL, fabricante del CRAS, pone a disposición de sus clientes más de dos décadas de experiencia en todo tipo de demoliciones.

Una piedra en el camino

Una de las aplicaciones más vistosas del CRAS, cemento demoledor no explosivo fabricado por la firma alavesa Kayati SL, es la demolición de bolos, rocas sueltas que aparecen de diversas maneras en terrenos, bien enterrados, bien en superficie, y que en muchos casos suponen un obstáculo para la realización de determinados proyectos o, simplemente, estorban.

En las imágenes que incluimos en esta nota informativa puede apreciarse el proceso de demolición de dos de estos bolos, situados inicialmente en un solar, ocupando un espacio que dificultaba la utilización del terreno para otros fines.

La eliminación de estos bolos ser realizó utilizando las propiedades del CRAS, producto con el que se realizan demoliciones sin recurrir a explosivos, aprovechando la fuerza expansiva generada por la reacción de hidratación del CRAS.

Se trata de un trabajo sencillo que, si se realiza siguiendo las instrucciones proporcionadas por Kayati SL para el uso del CRAS, se realiza con un rendimiento óptimo en un plazo breve y con un coste ajustado.

El primer paso para la demolición de bolos como estos consiste en realizar la perforación de los mismos, con diámetro de broca y profundidad de acuerdo con las instrucciones del fabricante. La distribución de las perforaciones en este caso se realizó en tresbolillo, para conseguir un tamaño de los restos de demolición fácilmente manejable a la hora del desescombro.

La preparación del mortero con el CRAS y su posterior vertido en las perforaciones son los pasos siguientes, tras los cuales toca esperar a que el cemento demoledor realice su trabajo y se produzca la rotura de la roca. En un plazo inferior a las 48 horas, ésta suele producirse hasta el punto de dejar los bolos reducidos a escombros, que pueden ser retirados con facilidad.

Este proceso no requiere de maquinaria pesada, ni de permisos administrativos. Por estas razones, entre otras, el CRAS es la opción preferida por muchos responsables de proyecto a la hora de llevar a cabo trabajos de demolición.

Puede encontrarse información sobre aplicaciones y uso del CRAS en www.kayati.com.